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　　23日，省人大常委會(huì)副主任戴征社在省十三屆人大常委會(huì)第三十四次會(huì)議上，作了省人大常委會(huì)執(zhí)法檢查組關(guān)于檢查《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》實(shí)施情況的報(bào)告。報(bào)告顯示，檢查組發(fā)現(xiàn)我省物業(yè)企業(yè)存在重管理輕服務(wù)問(wèn)題，建議推動(dòng)設(shè)立業(yè)主大會(huì)依法監(jiān)督物業(yè)履職。

　　據(jù)悉，我省突出黨建引領(lǐng)，實(shí)施“紅色物業(yè)”培育計(jì)劃，積極構(gòu)建黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)服務(wù)管理體系，全省建立黨組織的物業(yè)企業(yè)占比15.4%，推動(dòng)社區(qū)黨組織和物業(yè)企業(yè)“雙向進(jìn)入、交叉任職”。截至2022年4月底，全省共創(chuàng)建省級(jí)和諧示范社區(qū)50個(gè)，以點(diǎn)帶面推進(jìn)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的工作機(jī)制加快形成。

　　檢查組同時(shí)發(fā)現(xiàn)了業(yè)主委員會(huì)成立難、運(yùn)行難、監(jiān)管難問(wèn)題。檢查發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會(huì)(物管會(huì))成立率不足18%，個(gè)別地區(qū)不足10%。物業(yè)企業(yè)重管理輕服務(wù)。總體來(lái)看，我省物業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員準(zhǔn)入門(mén)檻較低，專(zhuān)業(yè)能力不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范，在小區(qū)管理、事務(wù)公開(kāi)、約定條款執(zhí)行等方面與業(yè)主矛盾較為突出。部分法定職責(zé)履職不到位，54%的業(yè)主表示，轄區(qū)相關(guān)職能部門(mén)或街道社區(qū)基本不參與對(duì)小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　針對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，檢查組建議，要加大《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》宣傳力度，在全社會(huì)營(yíng)造知法學(xué)法懂法守法的濃厚氛圍。要激活業(yè)委會(huì)自治作用，落實(shí)屬地管理責(zé)任，積極指導(dǎo)推動(dòng)轄區(qū)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)，依法監(jiān)督業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)履行職責(zé)。要用好用足國(guó)家關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的政策機(jī)遇，加快開(kāi)展解決群眾辦理房產(chǎn)證遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。要梳理各類(lèi)小區(qū)存在維修資金使用難、停車(chē)難等問(wèn)題清單，并推動(dòng)問(wèn)題加快解決。要全面落實(shí)服務(wù)管理質(zhì)量主體責(zé)任，提升物業(yè)管理質(zhì)量。要加大對(duì)惡意拖欠或拒交物業(yè)費(fèi)違法行為的懲戒力度，并建議納入個(gè)人征信記錄，努力構(gòu)建和諧穩(wěn)定社區(qū)。拓玲

　　【編輯：梅鐿瀧】