2021年起，西安市大力發(fā)展保障性租賃住房，目前已籌建保障性租賃住房項(xiàng)目140個(gè)、13萬套(間)，籌建數(shù)量位居全國(guó)第七。今年下半年，約1萬套保障性租賃住房將逐步投入使用。在扎實(shí)推進(jìn)住房保障工作中，西安市堅(jiān)持以群眾需求為導(dǎo)向，力促保障性租賃住房項(xiàng)目形成多層次、多元化的供給體系。
1 打造安全私密“她空間”
7月5日，記者來到位于西安市科技路6號(hào)的安居·樂筑(科技路店)保障性租賃住房小區(qū)，只見房屋內(nèi)洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱、油煙機(jī)、電磁爐、熱水器、床、沙發(fā)、柜子、辦公桌椅等應(yīng)有盡有，配備齊全，讓住戶實(shí)現(xiàn)拎包入住。
說到入住安居·樂筑(科技路店)保障性租賃住房小區(qū)的感受，住戶楊可馨有感而發(fā)：“女性租房，安全和環(huán)境是首選條件，這個(gè)小區(qū)實(shí)行了智能化管理，公共區(qū)域配有24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，保安定時(shí)定點(diǎn)巡邏，戶內(nèi)還有獨(dú)立智能密碼鎖，層層保障，住在這里很安心、很放心�！�
記者了解到，安居·樂筑(科技路店)保障性租賃住房小區(qū)首次在保障性租賃住房項(xiàng)目中打造具有現(xiàn)代女性風(fēng)格，高品質(zhì)、高安全性、高私密性的專屬“她空間”樓層。“她空間”共48套，集中在9層到10層�！八臻g”樓層公共區(qū)域設(shè)計(jì)風(fēng)格、戶內(nèi)家居配置等符合都市女性生活需求，以滿足每一個(gè)“她”關(guān)于家的夢(mèng)想。這也是建設(shè)多樣性、定制性保障性租賃住房的新嘗試。
“我們項(xiàng)目所在地段交通便利，樓下就是地鐵，同時(shí)，商業(yè)、教育、醫(yī)療服務(wù)配套也很完善�！卑簿印分�(科技路店)保障性租賃住房小區(qū)管理人員張奇說，“我們通過豐富的業(yè)態(tài)及綜合性服務(wù)配套設(shè)施，打造有品質(zhì)、有溫度、有情懷的宜居生態(tài)圈，進(jìn)一步滿足入住人群在生活、學(xué)習(xí)、休閑等方面的需求，讓群眾實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂、居有所宜�！�
2 建設(shè)綠色低碳智慧社區(qū)
集成式廚房及衛(wèi)生間、裝配式墻面地面系統(tǒng)、智慧社區(qū)管理平臺(tái)……7月6日，記者在位于西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)融合路以西的港務(wù)中路保障性租賃住房小區(qū)看到，綠色低碳的建造理念貫穿于項(xiàng)目建設(shè)中。
港務(wù)中路保障性租賃住房小區(qū)于2022年4月開工，同年12月建成。在建設(shè)階段，項(xiàng)目圍繞工期目標(biāo)和高品質(zhì)住房目標(biāo)，利用裝配式構(gòu)件技術(shù)、裝配式裝修技術(shù)、干法施工技術(shù)、高穿插施工、清潔能源技術(shù)等15項(xiàng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了8個(gè)月建成保障性租賃住房的速度。
“在建設(shè)期間，項(xiàng)目供冷、制熱均采用了我們自主研發(fā)的中深層無干擾地?zé)嵩醇夹g(shù)，通過高效熱交換裝置，僅與地下進(jìn)行物理熱傳導(dǎo)，不抽取、不破壞地下水資源，密閉運(yùn)行無污染，不受地面氣候等條件的影響。該技術(shù)具有可再生、分布式、供熱穩(wěn)定、運(yùn)行成本低、適用性強(qiáng)等特點(diǎn)，每個(gè)運(yùn)行季可減少碳排放0.6萬噸�！蔽靼彩蟹康禺a(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司工程部副部長(zhǎng)劉棟說。
“綠色低碳的保障性租賃住房，其‘低耗能’住宅性能不僅提升了租客居住品質(zhì)，還能為租客降低水電費(fèi)等支出。因?yàn)槭┕じ咝�、�?jié)能環(huán)保、使用壽命長(zhǎng)、維護(hù)成本低等優(yōu)勢(shì)明顯，所以發(fā)展綠色低碳的保障性租賃住房是未來趨勢(shì)�！蔽靼彩凶〗ň肿》勘Ｕ咸幐碧庨L(zhǎng)劉旭說。
港務(wù)中路保障性租賃住房小區(qū)又稱“希望里·奧體”小區(qū)，這里建設(shè)的1549套(間)保障性租賃住房將于今年下半年面向市場(chǎng)，投入使用。
3 政策資金支持有保障
塔吊林立，機(jī)械穿梭……7月5日，位于西安市辛家廟立交橋西北角的曲江御井路保障性租賃住房項(xiàng)目正在火熱建設(shè)中。
今年以來，西安市加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)工作，2萬套(間)保障性租賃住房正在籌集中，同時(shí)，有116個(gè)項(xiàng)目9.5萬套(間)保障性租賃住房正在加緊建設(shè)。
加快保障性租賃住房建設(shè)，優(yōu)化保障性租賃住房布局，突出產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通、大型公交站點(diǎn)附近及城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)，促進(jìn)職住平衡，這些都離不開政策和資金支持�！盀榻鉀Q保障性租賃住房‘供地難’的問題，我們強(qiáng)化土地供應(yīng)，采取了按不高于商品住宅評(píng)估地價(jià)50%比例價(jià)格供應(yīng)保障性租賃住房用地，兼顧了供地主體和項(xiàng)目實(shí)施單位利益，提高供地、拿地的積極性。同時(shí)，采取了不供應(yīng)保障性租賃住房用地的單位不得出讓商品住宅用地的硬措施，實(shí)現(xiàn)了制度保障�！眲⑿裾f。
與此同時(shí)，西安市還建立了保障性租賃住房項(xiàng)目審批綠色通道，采用“容缺受理”模式，加快辦理立項(xiàng)、考古、文物、規(guī)劃、土地、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，合力推進(jìn)項(xiàng)目快速建設(shè)。西安市還出臺(tái)了《西安市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》等政策，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。
在資金方面，去年，西安市住建局與國(guó)家開發(fā)銀行等7家銀行簽訂了授信額度不少于2000億元的保障性租賃住房貸款戰(zhàn)略合作協(xié)議。目前，各銀行已發(fā)放低息長(zhǎng)期貸款138.46億元。
下一步，西安市將通過強(qiáng)化土地供應(yīng)、多方籌措資金、加快手續(xù)辦理、完善政策制度、升級(jí)信息服務(wù)平臺(tái)等措施，加快籌集保障性租賃住房房源，增加供給，使新市民等群體的住房問題得到有序保障。(記者 田若楠文/圖)
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